文|理珂的观点

　　编辑|理珂的观点

　　我们来聊聊当前LPR和存量房贷利率的变化问题。央妈这次降息没有落实，确实让不少人感到失望，尤其是那些正在盯着房贷利率的购房者们。不过，大家也别太心急，虽然LPR保持不变，但利率下调的大趋势已经非常明确。

　　先说说美联储那边，它可是已经宣布50个基点，这是2020年以来的首次降息。香港那边也没闲着，跟着下调了50个基点。大洋彼岸的降息动作自然让咱们国内市场对降息的期待更强烈，结果呢，央行保持了冷静，LPR并没有下调，看来还是选择了相对保守的政策。但大家也别灰心，这不代表未来没有下调的可能。

　　目前，全国各地的房贷利率已经在不同程度上下降。拿苏州来说，首金年会金字招牌信誉至上套房贷利率已经低至2.95%，还有银行甚至可以做到2.9%。就连广州、南京、成都等地，首套房贷利率都逼近历史最低点。二套房的利率虽然相对较高，但也有下调空间左右棋牌。这些迹象无不说明，房贷利率的下调趋势已经是板上钉钉的事。左右棋牌

　　但是，最让人困扰的还是。很多人房贷还在4%上下浮动，和新贷款的2字头利率比，简直是天壤之别。因此，提前还贷潮这两年如火如荼，大家都在想方设法减轻利息负担。9月那波存量房贷利率的集体调整，让很多人从6字头降到了4字头，但和新贷款相比，这还是差得远啊。

　　好消息是，存量房贷利率下调的呼声越来越大，市场传言最近会有进一步的调整，甚至有报道称下调幅度可能达到50个基点。如果这真成了，那真是解了不少的心头大患。

　　从长期看，随着全球利率环境的变化和国内经济政策的调整，房贷利率的整体走低是大趋势。虽然这次LPR没动，但我们金年会体育app下载官网还是有理由期待后续政策的进一步宽松。至于存量房贷利率下调的消息是否会在下周落实，咱们拭目以待。

　　对于手里还背着高利率房贷的朋友们来说，耐心等待是目前最好的选择。如果真的能如预期再降一波，那提前还贷的必要性也就降低了不少左右棋牌。大家不妨放下焦虑，静观其变，说不定下次降息的春风就能吹到你家门口了。

　　总之，房贷利率的调整是一个复杂的过程，政策也需要在稳中求进。央妈选择在这个节点不降息，或许是为了更好地平衡市场。未来的趋势虽不敢打包票，但根据目前的种种信号，利率的下调是大概率事件。大家且慢点慌，机会总会来的。