刚刚！央行公布最新LPR!

　　1年期LPR为3.35%

　　5年期LPR为3.85%

　　对比上月LPR保持不变

　　降息落空！

　　▲截图自人民银行

　　目前，苏州房贷利率主流银行执行情况如下：76777开元棋

　　首套最低2.95%，二套未还清最低3.45%，渣打银行首套房贷利率最低2.9%

　　，而且没有贷款金额的限制，依旧维持史诗级“低点”。

　　虽然这次利率不变，但下调是趋势！

　　昨天，美联储公布最新利率决议：将基准利率目标区间下调为4.75%至5%，即50个bp。

　　这也是自2020年以来首次降息，据预测，到年底还会降息25-50个基点。

　　也正因此，原本市场预计今天会降息20个BP，但并未调整，仍然选择了相对保守的政策。

　　美联储降息是美元走软性趋势的开始。

　　在美联储宣布降息50个基点后，76777开元棋

　　香港金融管理局随即宣布降息，

　　将基准利率下调50个基点至5.25%，即时生效，

金年会体育app下载官网　　同样降息50个点。

　　▲图源网络

　　此次LPR虽然没有变化，但是房贷利率下调的趋势已经很明显了。

　　据中原地产研究院统计，

　　2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右，二套房平均利率为3.6%左右，均为2014年以来最低水平，利率环比7月持续下滑。

　　一线城市中，

　　广州有4家银行首金年会套房贷利率首套房贷利率跌破3%！

　　其中有银行最低已经可以做到2.89%，并且还能做到

　　两年先息

　　南京首套房贷利率最低可做到2.95%；成都某楼盘新房商业贷款利率可优惠至2.75%，

　　并且已经成功办理……

　　接下来，买房成本还会进一步降低！而存量房贷利率，也有机会下调。

　　去年至今，五年期以上LPR报价共下调3次，累计降低了45BP，杭州首套房贷利率也创下近年来新低。

　　但仅在2023年9月有过一轮集体调整，不少存量房业主虽然由6字头的利率降到了最新的4字金年会金字招牌诚信至上头，但与新贷款最低2字头利率相比，仍然落差巨大。

　　因此，从去年以来，提前还贷潮开始不断冲上热搜。存量房贷下调的呼声也越来越大。

　　近期，存量房贷利率下调趋势已经越来越明显：

　　先是

　　9月4日

　　，有消息称考虑分两步下调存量房贷金年会 金字招牌诚信至上利率76777开元棋。

　　▲图源网络

　　随后

　　9月11日

　　，中泰证券发布报告称，测算本轮存量房贷利率下调空间在50BP左右。

　　▲图源网络

　　近期，已经有路边社消息称，下周存量房贷利率将迎来下调。至于消息是否属实，我们下周就能见分晓。

　　当下，众多存量房的贷款利率普遍徘徊于4%至4.2%区间，若此次下调50个基点，其降幅将相当可观。

　　不少购房者心心念念的存量房贷利率或将迎来下调。

　　对此，你怎么看？